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市直机关办公用房修缮管理办法
来源:本站  发表时间:2005-12-04 15:47  

市直机关办公用房修缮管理办法

(2005年12月) 

第一条  为进一步加强市直机关办公用房的修缮管理,实现办公用房的优化配置、改善办公条件、统一装修标准,特制定本办法。

第二条  市直机关办公用房是指市委、市人大、市政府、市政协、各委(部)局办、直属机构、办事机构、直属事业单位、市人民检察院、市中级人民法院、市各人民团体等部门和单位占有、使用并在法律上可以确认属于国有资产的办公房及相应土地,包括市政府没收、接收、接管、划拨、财政投资及其它渠道投资形成的属国有资产的办公用房及相应土地。

第三条  365bet(以下简称市事管局)受365bet人民政府委托对市直机关办公用房实行统一管理,并负责办公用房的分配调整、维修计划和组织实施。

第四条  市直机关办公用房的维修,要坚持量力而行,经济适用的原则。加强日常维修和管理,注重完善房屋使用功能,严格控制装修标准,不得变相进行改扩建。维修工程应公开招标,加强工程监督,确保工程质量。

第五条  市直机关办公用房使用单位对使用的办公用房不得有下列行为:

1.      擅自拆除。

2.      擅自开设门、窗及改变房屋结构。

3.      损坏公有房屋的设施、设备

4.      擅自加层、扩建。

5.      擅自外借、出租。

使用单位确需改变房屋结构或变动附属设施、设备的,应提出书面申请,经市事管局房地产管理处审核同意,基建管理处工程技术人员现场勘察,根据原设计结构情况进行测算并签署意见后,在确保安全的前提下方可实施。

第六条  市直机关办公用房维修实行统分结合的管理方法。大中修和专项维修工程所需资金由市财政视当年财力情况予以安排,由市事管局统一组织实施;日常维修由各单位组织实施。

第七条  市直机关办公用房大中修实行项目管理办法。市直机关各单位于每年10月底前报送下一年度办公用房大中修以及专项维修项目申请,市事管局根据市直机关各单位的申请和维修项目,按照维修标准进行审核,确定维修项目及有关经费预算后报市财政局。市财政局根据财力状况,列入相关部门的预算。项目竣工后,市审计局要对项目进行审计。市事管局会同使用部门、质量监督部门联合验收。

第八条  市事管局应对市直机关办公用房的质量情况定期进行检查,建立办公用房维修数据库,完善相关资料(建筑年代、建筑结构、维修记录等),为做好维修工作提供可靠依据。

第九条  市直机关单位使用的办公用房需要进行日常维修、改造和装饰等,由使用单位向市事管局房地产管理处提出书面申请,经审核维修、装饰改造施工方案并签署同意意见,且申请单位办理相关手续后,施工单位方可施工。

第十条  20万元以下的维修项目,通过议标方式选择施工单位,采购工程材料和设备;20万元以上的维修项目须按《中华人民共和国招标投标法》的规定进行招标。

第十一条  市直机关办公用房的修缮标准和修缮费用,按照国家和省、市有关规定执行。

第十二条  市直机关办公用房的装修控制标准为:

1.      外部装修。一级办公用房宜采用中级装修;二级、三级办公用房宜采用普通装修,主要入口部位可采用中级装修。

2.      内部装修。一级办公用房的办事大厅、门厅、电梯厅、贵宾接待室、领导人员办公室等重要部位可采用中、高级装修;二级、三级办公用房的上述重要部位宜采用中级装修。一般工作人员的办公室以及其他房间和部位应采用普通装修。

3.      内部装修费用占建筑工程造价数值控制比例:砖混结构建筑不超过35%;框架结构建筑不超过25%。

4.      各项装修标准详见《市直机关办公用房建筑装修标准》;装修选用材料标准详见《建筑装修材料选用举例》。

第十三条  本办法由市直机关事务管理局负责解释。


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